Νίκος Κωνσταντινίδης: «Η ΠΑΕ ΠΑΟΚ Πρέπει να Καθορίζει Απόλυτα το Μέλλον της Νέας Τούμπας»

Νίκος Κωνσταντινίδης: «Η ΠΑΕ ΠΑΟΚ οφείλει να έχει τον απόλυτο έλεγχο για τη Νέα Τούμπα»

PAOKFC

Η θέση του Νίκου Κωνσταντινίδη για το μέλλον της Νέας Τούμπας

Ο Νίκος Κωνσταντινίδης, μέλος της τεχνοκρατικής επιτροπής που συνέταξε το μνημόνιο για την κατασκευή της Νέας Τούμπας, τόνισε ότι η ΠΑΕ ΠΑΟΚ, ως μισθωτής του υπάρχοντος γηπέδου, έχει το ηθικό και νομικό δικαίωμα να έχει τον πρώτο και τον τελευταίο λόγο για την ανέγερση του νέου σταδίου.

Η σημασία του μνημονίου και η θέση της ΠΑΕ ΠΑΟΚ

Σε πρόσφατη ανάρτησή του στο X, ο κ. Κωνσταντινίδης εξήγησε πως το μνημόνιο, που βρίσκεται στα χέρια του ΑΣ ΠΑΟΚ από τις 22 Σεπτεμβρίου, προβλέπει την άμεση έναρξη των εργασιών και θέτει αυστηρές εγγυήσεις για όλες τις προπαρασκευαστικές φάσεις του έργου. Επιπλέον, υπογράμμισε ότι η ΠΑΕ ΠΑΟΚ και ο Ιβάν Σαββίδης, ως τωρινοί μισθωτές του γηπέδου, έχουν προτεραιότητα και αποκλειστικό δικαίωμα λόγου για την κατασκευή της Νέας Τούμπας.

Επεκτάσεις και αναπτυξιακά σχέδια για την ΚΑΕ ΠΑΟΚ

Αναφερόμενος στον Τέλη Μυστακίδη και τη σχέση του με την ΚΑΕ ΠΑΟΚ, ο κ. Κωνσταντινίδης αποκάλυψε ότι υπάρχουν προκαταρκτικές μελέτες για την αύξηση της χωρητικότητας του PAOK Sports Arena σε 15.000 θέσεις, καθώς και για άλλες σημαντικές παρεμβάσεις στον περιβάλλοντα χώρο του γηπέδου.

Αναλυτική τοποθέτηση του Νίκου Κωνσταντινίδη

«Η συζήτηση για την ανέγερση της Νέας Τούμπας αποτελεί εδώ και χρόνια ένα από τα πιο κρίσιμα ζητήματα για την αθλητική κοινότητα και την κοινωνία της Θεσσαλονίκης.

Ως μέλος της Επιτροπής Τεχνοκρατών και πρώην διοικητικό στέλεχος της ΚΑΕ ΠΑΟΚ, αλλά κυρίως ως παθιασμένος οπαδός και υποστηρικτής του ανεξάρτητου θεσμού του ΑΣ, επιθυμώ να μοιραστώ κάποιες σκέψεις.

Η μακροχρόνια καθυστέρηση στην υλοποίηση του έργου έχει σοβαρές επιπτώσεις για τον ΠΑΟΚ, ειδικά καθώς πλησιάζουμε τον εορτασμό των 100 χρόνων του συλλόγου, αλλά και για την ευρύτερη περιοχή της Τούμπας. Η αβεβαιότητα προκαλεί απογοήτευση στους φιλάθλους, που βλέπουν το όνειρό τους να αναβάλλεται συνεχώς, ενώ παράλληλα δημιουργείται κλίμα δυσπιστίας προς τους αρμόδιους φορείς. Το αγωνιστικό τμήμα επηρεάζεται αρνητικά και δυστυχώς καλλιεργείται διχασμός εντός του συλλόγου.

Ο ΠΑΟΚ διαθέτει σημαντική ακίνητη περιουσία στην Τούμπα και την Πυλαία, με δύο ιδιόκτητα γήπεδα που αποφέρουν μισθώματα. Επιπλέον, κατέχει ένα ισχυρό franchise με δικαιώματα ονόματος και σήματος, τα οποία παραχωρούνται έναντι αμοιβής στις ΑΕ (ΠΑΕ και ΚΑΕ). Κανένας άλλος ελληνικός σύλλογος δεν έχει αντίστοιχα περιουσιακά στοιχεία. Ο ΑΣ ΠΑΟΚ, που εκλέγεται από τη βάση των φιλάθλων, είναι ο διαχειριστής αυτής της περιουσίας και θεματοφύλακας για τις επόμενες γενιές οπαδών. Ο θεσμός του Ερασιτέχνη πρέπει να παραμείνει έντιμος και διαφανής, και είμαι βέβαιος ότι η τωρινή διοίκηση έχει καθαρές προθέσεις. Γι’ αυτό και στην επιτροπή τεχνοκρατών που συμμετέχω, η μοναδική οδηγία ήταν να διασφαλιστεί η βιωσιμότητα του έργου της Νέας Τούμπας, καθώς η ευθύνη είναι τεράστια για όλους μας.

Το μνημόνιο που συντάχθηκε από την επιτροπή τεχνοκρατών, στην οποία συμμετέχουν ο Δρ. Κωνσταντίνος Κατάκαλος, ο κ. Κωνσταντίνος Κορνιλάκης και εγώ, προβλέπει την άμεση έναρξη των διαδικασιών και θέτει αυστηρές εγγυήσεις σε κάθε στάδιο των προπαρασκευαστικών ενεργειών. Απαιτεί την πλήρη αποκάλυψη των κεφαλαίων πριν από την έναρξη των εργασιών και ορίζει σαφές χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης, όχι μόνο του έργου αλλά και των προπαρασκευαστικών ενεργειών. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο κείμενο που μπορεί να αντικρούσει κάθε αντίθετη άποψη με επιστημονικά και τεχνοκρατικά επιχειρήματα και πρέπει να αποτελέσει τη βάση για τη συμφωνία με τον επενδυτή.

Αναφορικά με την ΠΑΕ ΠΑΟΚ και τον Ιβάν Σαββίδη, οποιοσδήποτε έχει εργαστεί ως σύμβουλος μισθωτή σε επαγγελματική σύμβαση γνωρίζει ότι όταν υπάρχει πιθανότητα αλλαγής ιδιοκτησίας, ο μισθωτής πρέπει να έχει το δικαίωμα να υποβάλει την τελευταία ισότιμη προσφορά, ώστε να μην υποστεί ζημία από την πώληση. Αυτή η ηθική υποχρέωση ανήκει στον ΑΣ, ενώ η ΠΑΕ είναι ο ενοικιαστής του γηπέδου. Συνεπώς, η ΠΑΕ πρέπει να έχει τον πρώτο και τον τελευταίο λόγο για την ανέγερση της Νέας Τούμπας. Αυτό προστατεύει τα δικαιώματα της ΠΑΕ ως επενδυτή και την υποχρέωση του ΑΣ να εξασφαλίσει την καλύτερη συμφωνία για τις επόμενες γενιές οπαδών. Υπάρχει και νομικό ζήτημα, καθώς η ΠΑΕ έχει ήδη επενδύσει σε μελέτες και υπηρεσίες για την κατασκευή του γηπέδου. Υπό αυτές τις συνθήκες, υπάρχει ωριμότητα για την άμεση έναρξη της διαδικασίας αδειοδότησης. Ένα επιπλέον νομικό θέμα αφορά την ανάγκη ύπαρξης ομάδας στο γήπεδο· πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση αν υπάρξει διαφορετικός ιδιοκτήτης με αντίθετα συμφέροντα, ενώ η ομάδα αγωνίζεται ήδη δύο χρόνια στο Καυτανζόγλειο; Παρά τις καθυστερήσεις και τα επικοινωνιακά λάθη της ΠΑΕ, ο επενδυτής που έφερε τίτλους και αίγλη στον ΠΑΟΚ δηλώνει έτοιμος να υπογράψει το μνημόνιο συνεργασίας και να ξεκινήσει τις διαδικασίες αμέσως μετά την υπογραφή.

Προερχόμενος από τον χώρο του μπάσκετ, όπου υπηρέτησα και θα συνεχίσω να υπηρετώ όποτε ζητηθεί, χαιρέτισα με ενθουσιασμό την πρόθεση του Τέλη Μυστακίδη να αναλάβει την ΚΑΕ ΠΑΟΚ και να εμπλακεί στα κοινά του συλλόγου, επιδιώκοντας επιρροή στη Θεσσαλονίκη. Ήδη έχει πραγματοποιηθεί αυτοψία για τεχνικό έλεγχο του κλειστού γηπέδου στην Πυλαία και έχουν ανακοινωθεί έργα ενεργειακής αναβάθμισης, με εκτιμώμενο κόστος άνω των 5 εκατομμυρίων ευρώ, βάσει της δικής μου εμπειρίας ως τεχνικός σύμβουλος της προηγούμενης διοίκησης.

Επιπλέον, με την τότε διοίκηση είχαμε εκπονήσει ένα ολοκληρωμένο επιχειρηματικό σχέδιο για την ανάπτυξη οικιστικών και αθλητικών εγκαταστάσεων γύρω από το Παλατάκι, με στόχο την αξιοποίηση των σημαντικών ποσών που δαπανά ο οργανισμός ΠΑΟΚ σε μισθώματα. Συγκεκριμένα, ο Ερασιτέχνης μισθώνει 48 ακίνητα για αθλητές, η ΠΑΕ περίπου 12 και η ΚΑΕ 8, συνολικά 68 μισθώματα, με αρκετά υψηλά ενοίκια.

Το Master Plan περιλάμβανε τρία είδη συγκροτημάτων: οκτώ πολυτελείς βίλες με πισίνες, 20 διώροφες κατοικίες για αθλητές με οικογένειες και 40 στούντιο και διαμερίσματα σε έναν φυλασσόμενο οικισμό – το Campus PAOK. Αυτός ο χώρος θα περιλάμβανε κοινόχρηστους χώρους αναψυχής, εμπορικές ζώνες και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και ξενοδοχείο για τις αποστολές ξένων ομάδων και φιλάθλους που ταξιδεύουν από μακριά. Κατά τη θερινή περίοδο, το Campus θα μπορούσε να λειτουργεί ως Summer Camp για νέους αθλητές, προσφέροντας παράλληλα επιπλέον έσοδα. Πρόκειται για ένα έργο εξίσου σημαντικό με τη Νέα Τούμπα, σε απόσταση μόλις πέντε λεπτών από το Παλατάκι και λιγότερο από δέκα λεπτά από το νέο προπονητικό κέντρο στη Θέμη.

Υπάρχουν επίσης προμελέτες για την επέκταση του Παλατάκι σε χωρητικότητα 15.000 θέσεων, ώστε να φιλοξενεί αγώνες Euroleague και μεγάλα ευρωπαϊκά γεγονότα. Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης της ΚΑΕ έχει τη δυνατότητα να στηρίξει οικονομικά αυτό το φιλόδοξο σχέδιο. Αντί να στηρίζουμε τέτοιες πρωτοβουλίες, κάποιοι οπαδοί τον αντιμετωπίζουν με σκληρή κριτική. Ίσως και από την πλευρά της ομάδας Μυστακίδη να έχουν γίνει λάθη στην επικοινωνία, αλλά ποιος θα αναλάβει την ευθύνη αν χάσουμε και αυτόν τον επενδυτή; Τότε το όνειρο να επιστρέψει το μπάσκετ στη Θεσσαλονίκη και το Παλατάκι να φιλοξενεί 15.000 θεατές σε αγώνες Euroleague θα καταρρεύσει.

Η ανάγκη συνεργασίας για ένα ισχυρότερο ΠΑΟΚ

Θα μπορούσαν οι πλευρές Σαββίδη και Μυστακίδη να συνεργαστούν για το μέλλον ενός ενωμένου και ισχυρότερου ΠΑΟΚ; Θα δεχόταν η ΠΑΕ να μισθώσει ακίνητα που ανήκουν στην αντίπαλη πλευρά; Θα έκανε πίσω η πλευρά Μυστακίδη για χάρη της Νέας Τούμπας και της ανάπτυξης του Campus PAOK και του νέου Παλατάκι;

Συζητώντας με φίλους, άκουσα τη φράση «Χρειάζονται συνέργειες για να προχωρήσουμε», που με βρίσκει απόλυτα σύμφωνο. Ένας άλλος φίλος από τον ΑΣ μου είπε: «Αν κάποιος το καταφέρει αυτό, θα μείνει στην ιστορία.»

Η παρούσα διοίκηση του Ερασιτέχνη έχει ραντεβού με την ιστορία και πρέπει να μετασχηματιστεί σε μια λειτουργική ομάδα ή να ορίσει μια εκτελεστική επιτροπή υπό την αιγίδα της, αποτελούμενη από ανιδιοτελείς ειδικούς της αγοράς, τεχνικούς και διαπραγματευτές, που θα μπορέσουν να παρουσιάσουν στους δύο επενδυτές τις κατάλληλες λύσεις για το καλό του ΠΑΟΚ.

Στην πρώτη μας τηλεφωνική επικοινωνία με τον νέο πρόεδρο του ΑΣ, του είπα: «Αν και δεν έχουμε γνωριστεί, σε στηρίζω απόλυτα και είμαι στη διάθεσή σου, γιατί για μένα είσαι ο υπέρτατος θεσμός του ΠΑΟΚ». Όποτε μου ζητηθεί, θα είμαι εκεί με όλες μου τις δυνάμεις, όσο υπάρχουν αγνές προθέσεις. Ίσως είναι η πρώτη φορά που εκφράζομαι δημόσια χωρίς να μου ζητηθεί, χωρίς προσωπικά κίνητρα ή φιλοδοξίες. Όσοι με γνωρίζουν το ξέρουν. Πιστεύω όμως πως οδεύουμε σε εμφύλιο και θέλω να έχω καθαρή τη συνείδησή μου ότι προσπάθησα να τον αποτρέψω.

Ο στόχος είναι ξεκάθαρος: υπάρχει χώρος και για τους δύο, Σαββίδη και Μυστακίδη. Ο ΑΣ μπορεί να λειτουργήσει ως διαμεσολαβητής. Υπάρχουν προσωπικότητες που μπορούν να συμβάλουν στην αλλαγή του κλίματος. Αν υπάρχουν αγνές προθέσεις, ας μην χάνουμε άλλο χρόνο. Ας πάμε ενωμένοι στα 100 χρόνια ΠΑΟΚ, γιατί το χρωστάμε στις επόμενες γενιές. Ο ΠΑΟΚ ανήκει στον λαό του και αν συνεχιστεί η διχόνοια, αυτός πρέπει να πάρει τον έλεγχο των εξελίξεων.»